안녕하세요 빵부자입니다!오늘은 미아동 이안 라포르더퍼스트강북 분양정보에 대해 포스팅 하도록 하겠습니다. 해당 아파트는 일반적인 분양이 아닌 민간 형태의 장기민간임대 아파트로 공급될 예정입니다. 출처: 대표홈페이지 상단의 표 참고하여 각 차이점 참고해주시길 바라며 각각의 장단점이 있으며 장기민간임대 아파트는 먼저 임대로 10년동안 거주하고 확정된 분양가로 분양 전환을 할수 있는 형태입니다. 청약통장이 필요없고 거주할때 동안 세금부담이 적은점 참고하여 주시길 바랍니다.여기서 유의해야될점은 홍보관 방문시 토지 매입이 실제로 어느정도 되었는지 동의가 아닌 실제 매입했는지 여부를 세부적으로 이안 라포르 더퍼스트 알아보고 사업에 대한 리스크가 있는지 여부를 꼭 지자체에 확인해보시길 바랍니다. 그럼 세세한 정보 하나하나 보도록 하겠습니다. 기본정보서울특별시 강북구 솔샘로 252 건설사대우산업개발 (예정)위치서울특별시 강북구 미아동 698-1 번지 평형51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡규모 4개동, 최고 29층세대수총 499세대 입주예정일미정주변상권 호갱노노학군리치고학군으로는 서울 상위 2% 명문인 송천초등학교와 상위 9% 삼각산중학교이 가까에 있으며 등급이 높은 학군들이 촘촘하게 포진해 있고 단지 주변으로 학원가가 크게 밀집해 있어 자녀가 있으신 분들에게는 안정맞춤인 곳입니다. 이안 라포르 더퍼스트 입지분석현재 가장 가까운 지하철역은 우이신설선 삼양사거리역으로 단지에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 입지이며 4호선 미아역과 미아사거리역도 반경 1km 내에 있어서 을지로, 종로 부근 출퇴근이 편리합니다. 출처: 동아일보향후 교통 호재의 경우 동북권 경전철이 개통시 미아사거리역에서 왕십리역까지 약 10분만에 진입하여 왕십리역의 다양한 노선을 빠르게 이용가능하며 이에 따른 교통망의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있게 됩니다. 아직 정식 개통까지는 시간이 다소 소요되는 정비 사업 초기 단계인 만큼 장기적인 관점의 교통 호재로 참고해 두시면 좋을 것 같습니다. 도로망의 경우 내부순환도로와 이안 라포르 더퍼스트 북부간선도로, 동부간선도로 진입이 용이해 차량을 이용해 서울 중심부 및 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달의 교통망을 갖추고 있습니다.주변단지 시세비교호갱노노, 리치고주변 약 10년차 아파트들 금액을 참고하면 평당 3,000만원~3,900만원대 시세가 형성되어 있습니다. 최근 분양한 아파트들의 분양가는 평당 약 3,100만원~3,400만원대로 분양을 진행한것으로 확인됩니다. 예상 분양가정확한 정보는 아니지만 전용 59㎡ 기준 확정 분양가는 약 8억대로 홍보되고 있으며 자세한건 홍보관 방문을 통해 알아볼 수 있을것 같습니다.평면도출처: 대표홈페이지 분양일정미정 이안 라포르 더퍼스트 오늘 알려드린 이안 라포르 더 퍼스트 강북은 강북권에선 입지나 확정분양가 조건 자체는 신축 아파트 선호도가 높아진 요즘 매력적인 조건으로 다가옵니다. 다만 현재 지구단위계획 접수 및 건축심의 준비 단계라서 당장 단기간에 입주를 바라보고 무리하게 영끌해서 진입하기보다는 자금의 여유를 두고 사업 진행 추이를 길게 지켜볼 수 있는 분들에게 적합합니다. 그에 다른 기회비용도 당연리 생각을 해야되며 관심 있으신 분들은 세부적으로 계약 전 실제 토지 매입률을 파악하여 사업성에 대한 리스크를 파악 후 성공적인 내집마련을 하시길 바랍니다. 오늘도 방문해주셔서 감사합니다 :)
