​​​안녕하세요 빵부자입니다!​오늘은 미아동 이안 라포르더퍼스트강북 분양정보에 대해 포스팅 하도록 하겠습니다. 해당 아파트는 일반적인 분양이 아닌 민간 형태의 장기민간임대 아파트로 공급될 예정입니다. ​출처: 대표홈페이지 ​상단의 표 참고하여 각 차이점 참고해주시길 바라며 각각의 장단점이 있으며 장기민간임대 아파트는 먼저 임대로 10년동안 거주하고 확정된 분양가로 분양 전환을 할수 있는 형태입니다. 청약통장이 필요없고 거주할때 동안 세금부담이 적은점 참고하여 주시길 바랍니다.​여기서 유의해야될점은 홍보관 방문시 토지 매입이 실제로 어느정도 되었는지 동의가 아닌 실제 매입했는지 여부를 세부적으로 이안 라포르 더퍼스트 알아보고 사업에 대한 리스크가 있는지 여부를 꼭 지자체에 확인해보시길 바랍니다. ​그럼 세세한 정보 하나하나 보도록 하겠습니다. ​​기본정보서울특별시 강북구 솔샘로 252 건설사대우산업개발 (예정)위치서울특별시 강북구 미아동 698-1 번지 평형51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡규모 4개동, 최고 29층세대수총 499세대 입주예정일미정​​주변상권 호갱노노​학군리치고​학군으로는 서울 상위 2% 명문인 송천초등학교와 상위 9% 삼각산중학교이 가까에 있으며 등급이 높은 학군들이 촘촘하게 포진해 있고 단지 주변으로 학원가가 크게 밀집해 있어 자녀가 있으신 분들에게는 안정맞춤인 곳입니다. 이안 라포르 더퍼스트 ​​입지분석현재 가장 가까운 지하철역은 우이신설선 삼양사거리역으로 단지에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 입지이며 4호선 미아역과 미아사거리역도 반경 1km 내에 있어서 을지로, 종로 부근 출퇴근이 편리합니다. ​출처: 동아일보​향후 교통 호재의 경우 동북권 경전철이 개통시 미아사거리역에서 왕십리역까지 약 10분만에 진입하여 왕십리역의 다양한 노선을 빠르게 이용가능하며 이에 따른 교통망의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있게 됩니다. 아직 정식 개통까지는 시간이 다소 소요되는 정비 사업 초기 단계인 만큼 장기적인 관점의 교통 호재로 참고해 두시면 좋을 것 같습니다.​ 도로망의 경우 내부순환도로와 이안 라포르 더퍼스트 북부간선도로, 동부간선도로 진입이 용이해 차량을 이용해 서울 중심부 및 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달의 교통망을 갖추고 있습니다.​​주변단지 시세비교호갱노노, 리치고주변 약 10년차 아파트들 금액을 참고하면 평당 3,000만원~3,900만원대 시세가 형성되어 있습니다. ​최근 분양한 아파트들의 분양가는 평당 약 3,100만원~3,400만원대로 분양을 진행한것으로 확인됩니다. ​​예상 분양가정확한 정보는 아니지만 전용 59㎡ 기준 확정 분양가는 약 8억대로 홍보되고 있으며 자세한건 홍보관 방문을 통해 알아볼 수 있을것 같습니다.​​평면도출처: 대표홈페이지 ​​분양일정미정 이안 라포르 더퍼스트 ​​​오늘 알려드린 이안 라포르 더 퍼스트 강북은 강북권에선 입지나 확정분양가 조건 자체는 신축 아파트 선호도가 높아진 요즘 매력적인 조건으로 다가옵니다. 다만 현재 지구단위계획 접수 및 건축심의 준비 단계라서 당장 단기간에 입주를 바라보고 무리하게 영끌해서 진입하기보다는 자금의 여유를 두고 사업 진행 추이를 길게 지켜볼 수 있는 분들에게 적합합니다. 그에 다른 기회비용도 당연리 생각을 해야되며 관심 있으신 분들은 세부적으로 계약 전 실제 토지 매입률을 파악하여 사업성에 대한 리스크를 파악 후 성공적인 내집마련을 하시길 바랍니다. ​​오늘도 방문해주셔서 감사합니다 :)​​